ایده‌ های پولساز سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی

ایده‌ های پولساز سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی

شما با سرمایه گذاری در املاک در قبرس شمالی در کنار اینکه می‌توانید درآمد غیرفعال ایجاد کنید، می‌توانید ثروت و امنیت مالی برای خود بسازید. این کشور از نظر سیاسی و مالی باثبات است، قیمت‌ ملک در آن پائین است و بازار آن به سرعت در حال رشد است. مجله فوربس در سال ۲۰۲۱، قبرس شمالی را در لیست ۵ منطقه برتر ساحلی برای برای خرید ملک در سال ۲۰۲۱ قرار داد.

به لطف طبیعت بهشتی، آب و هوای ملایم و آفتابی، سواحل شنی و دلایل بسیار دیگری، گردشگران زیادی به این جزیره جذب می‌شوند، این بدان معناست که تقاضا برای خرید ملک در قبرس در حال افزایش است.

اینها تنها برخی از دلایلی است که نشان می‌دهد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات قبرس شمالی انتخابی عالی برای شما و خانواده شماست. اگر به دنبال کسب درآمد از طریق ملک هستید، تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

چرا در املاک و مستغلات قبرس شمالی سرمایه گذاری کنیم؟

فعالیت در بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی همچنان بدون وقفه ادامه دارد و توجه سرمایه گذارانی که به دنبال ملک برای سرمایه گذاری هستند را به خود جلب می‌کند.

قبرس شمالی با قیمت‌های مقرون به صرفه به ازای هر متر مربع، گزینه‌ای عالی برای اجاره و بازدهی کوتاه مدت است. این امر باعث شده است تا قبرس شمالی به یکی از قابل توجه ترین مناطق برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل شود.

با افزایش مداوم ارزش پوند که به عنوان ارز خرید خانه در قبرس شمالی ترجیح داده می‌شود، خانه‌های خریداری شده تقریباً به میزان دو برابر ارزش خود بازده مالی دارند.

به عنوان مثال، قیمت یک خانه ۲ خوابه + ۱ پذیرایی که در یکی از خاص ترین پروژه‌های مسکن در قبرس شمالی خریداری می‌کنید، حدود ۹۰۰۰۰ پوند (پوند انگلیس) است. خانه‌ای که می‌خرید به طور متوسط ​​سالانه حدود ۷۲۰۰ پوند درآمد اجاره به شما ارائه می‌دهد. به عبارت دیگر، خانه‌ای که برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی خریداری می‌کنید، علاوه بر ارائه درآمد اجاره بالا، به طور متوسط ​​در ۱۲ سال هزینه خود را جبران می‌کند.

همچنین می‌توانید با خرید یک خانه ۱ خوابه + ۱ پذیرایی در یکی از پروژه‌های مسکن قبرس شمالی که فرصت‌های سرمایه گذاری برای هر بودجه‌ای را ارائه می‌دهد، سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید. برای سرمایه گذاری در این سطح، می‌توانید به طور متوسط ​​با ۷۰۰۰۰ پوند یک اقامتگاه لوکس خریداری کنید. این خانه‌ای که می‌خرید به طور متوسط ​​سالانه ۶۰۰۰ پوند برای شما درآمد خواهد داشت. با محاسبه این سود، خانه‌ای که می‌خرید تنها در ۱۲ سال هزینه خود را جبران می‌کند و سود بالایی برای شما به ارمغان می‌آورد.

۱۰ نوع ملک پولساز برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

اینکه کدام نوع املاک و مستغلات بیشترین درآمد را داشته باشد، می‌تواند بسته به عواملی مانند موقعیت مکانی، شرایط بازار و استراتژی سرمایه گذاری شخصی شما متفاوت باشد. در اینجا برخی از انواع سرمایه گذاری‌های املاک و مستغلات وجود دارد که پتانسیل ایجاد سود قابل توجه را دارند:

1. املاک تجاری: املاک تجاری مانند ساختمان‌های اداری، فضاهای خرده فروشی و انبارهای صنعتی، به ویژه در مکان‌های برتر با تقاضای زیاد، می‌توانند درآمد قابل توجهی را ارائه دهند. اجاره‌های بلندمدت با مشاغل و شرکت‌ها می‌تواند جریان نقدی ثابتی را فراهم کند. برای اطلاعات بیشتر به وب سایت اورنست مراجعه کنید.
2. املاک مسکونی: املاک مسکونی، از جمله خانه‌های تک واحدی، آپارتمان‌ها و ساختمان‌های چند واحدی، در مناطقی با تقاضای اجاره بالا یا پتانسیل افزایش قابل توجه ارزش ملک، می‌توانند سودآور باشند.
3. توسعه املاک: توسعه املاک، از جمله پروژه‌های ساخت و ساز جدید یا نوسازی، می‌تواند منجر به سود قابل توجهی شود، اما اغلب به سرمایه قابل توجه، تخصص و صبر نیاز دارد.
4. اجاره‌های کوتاه مدت: مالکیت و اجاره دادن املاک تعطیلات در مقاصد گردشگری محبوب، به خصوص در فصول پرگردش، می‌تواند بسیار سودآور باشد.
5. خرید و فروش عمده املاک: عمده فروشان املاک، املاک تخفیف خورده را شناسایی می‌کنند و سپس قراردادها را با سود به سایر سرمایه گذاران می‌فروشند. این استراتژی نیازمند شبکه سازی عالی و مهارت‌های عالی در پیدا کردن معاملات است.
6. صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs): سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات که به صورت عمومی معامله می‌شوند، می‌تواند بدون مالکیت مستقیم ملک، امکان ورود به بازار املاک را فراهم کند.REIT‌ها اغلب سود سهام پرداخت می‌کنند و منبعی از درآمد غیرفعال را ارائه می‌دهند.
7. تامین مالی جمعی املاک و مستغلات: پلتفرم‌های آنلاین به سرمایه گذاران اجازه می‌دهند تا منابع خود را جمع آوری کرده و در پروژه‌های املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند و دسترسی افراد به بازار املاک را آسان تر می‌کند.
8. خرید و فروش سریع ملک (فلیپ کردن): خرید املاک کلنگی، بازسازی آنها و فروش آنها با قیمت بالاتر می‌تواند سودآور باشد، اما نیازمند دانش بازار و مهارت‌های بازسازی است. می‌توانید بهترین ملک‌های کلنگی را با راهنمایی مشاورین اورنست خریداری کنید.
9. توسعه زمین: خرید و نگهداری زمین در مناطقی با پتانسیل رشد می‌تواند منجر به افزایش قابل توجه ارزش آن شود.
10. صندوق‌های سرمایه گذاری املاک و مستغلات تجاری (REITs): این REIT‌ها بر روی املاک تجاری مانند مراکز خرید، ساختمان‌های اداری و تاسیسات صنعتی تمرکز می‌کنند. آنها اغلب درآمد اجاره بالایی ایجاد می‌کنند و می‌توانند منبع بازدهی مداوم باشند.

باید توجه داشته باشید که سودآوری سرمایه گذاری‌های املاک و مستغلات می‌تواند به طور گسترده‌ای متفاوت باشد و موفقیت به عواملی مانند موقعیت مکانی، زمان بندی، شرایط بازار و توانایی شما در مدیریت و تامین مالی سرمایه گذاری بستگی دارد. برای تصمیم گیری آگاهانه در مورد سرمایه گذاری، انجام تحقیقات کامل، در نظر گرفتن اهداف مالی و تحمل ریسک خود و همچنین مشورت با یک متخصص املاک و مستغلات یا مشاور مالی ضروری است. علاوه بر این، سرمایه گذاری‌های املاک و مستغلات اغلب شامل هزینه‌های اولیه قابل توجهی مانند پیش پرداخت، تامین مالی و هزینه‌های جاری مانند نگهداری و مدیریت املاک می‌شود.

آسان ترین راه‌های کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی

با سرمایه گذاری در املاک می‌توانید از دو روش ساده کسب درآمد کنید. یکی از رایج ترین راه‌های پولساز در املاک و مستغلات، از طریق افزایش ارزش ملک است. به عنوان مثال، اگر یک آپارتمان را به قیمت ۱۵۰،۰۰۰ پوند خریداری کنید، یک سال بعد آن را به قیمت ۲۵۰،۰۰۰ پوند می‌توانید بفروشید؛ در این صورت، ۱۰۰،۰۰۰ پوند سود کرده اید.

راه دیگر برای کسب درآمد، خرید یک ملک مناسب و اجاره آن است. اگر امکانات و موقعیت مکانی ملک جذاب باشد، تقاضای زیادی وجود خواهد داشت و قیمت اجاره با گذشت زمان افزایش می‌یابد.

در ادامه به صورت دقیق تر این دو ایده پولساز سرمایه گذاریبا خرید ملک در قبرس شمالی را بررسی می‌نیم.

1. خرید ملک و استفاده از سود افزایش ارزش آن

دلایل زیادی باعث افزایش ارزش ملک شود، اما دلایل اصلی همیشه نقش مهمی ایفا می‌کنند. موقعیت مکانی یکی از آنهاست. اگر اطراف ملکی که می‌خواهید بخرید در حال رشد باشد، ملک شما نیز رشد خواهد کرد. به عنوان مثال مناطق اطراف جاذبه‌ها می‌تواند انتخال مناسبی باشد. این جاذبه‌ها می‌توانند رستوران‌های جدید، مدارس یا امکاناتی مانند سالن‌های ورزشی، یک مرکز تفریحی جدید مانند سرگرمی‌های ساحلی یا بندر تفریحی مثل پروژه مسکونی جزیره مروارید باشند.

یک فاکتور دیگر این است که بدانید در چه مرحله‌ای از ساخت ملک، آن را خریداری کنید. ملک‌هایی به صورت پیش فروش و ساخته شده وجود دارند. ملک ساخته شده یک ملک مسکونی نوساز است که هنوز فروخته یا تکمیل نشده است. پیش فروش به پروژه مسکونی گفته می‌شود که هنوز در حال ساخت است و ساخت آن تا تاریخ معینی به پایان می‌رسد.

اگر یک ملک پیش فروش خریداری کنید، می‌توانید از مزایای خرید یک ملک جدید با قیمت پایین تر بهره مند شوید. خرید ملک پیش فروش مزایای متعددی دارد، مانند خرید ملک جدید با قیمت پایین تر.

2. اجاره ملک خریداری شده

تقاضا برای اجاره ملک در قبرس شمالی با تعداد زیادی از دانشجویان و گردشگرانی که به دنبال اقامت هستند، زیاد است. این امر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در قبرس شمالی را به یک تصمیم هوشمندانه تبدیل می‌کند، زیرا نه تنها فرصت سرمایه گذاری سودآور با نرخ رشد سالانه ۸ تا ۱۶ درصد را ارائه می‌دهد، بلکه امکان کسب درآمد اجاره را نیز فراهم می‌کند.

اما وقتی می‌خواهید در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید و با اجاره آن درآمد کسب کنید، باید به چند نکته مهم توجه کنید.

باز هم در اجاره، موقعیت مکانی نقش اساسی دارد. در مناطق پر تقاضا، اجاره بها بسیار بالاتر است و می‌توانید ملک خود را با قیمت بیشتری اجاره دهید. شما باید بازار را بشناسید، به عنوان مثال، برای خانواده‌ها فاکتورهایی مثل زندگی در محیطی امن، نزدیک بودن به مدارس، بازارها، حمل و نقل عمومی و سایر امکانات اهمیت دارد.

می خواهید از اجاره ملک خود نهایت استفاده را ببرید؟ اجاره می‌تواند سالانه، ماهانه یا روزانه باشد. اجاره روزانه معمولا از سایر گزینه‌ها درآمد بیشتری داشته باشد. مکان مناسب برای اجاره روزانه مکان‌هایی است که گردشگران را به خود جذب می‌کند. یکی دیگر از عواملی که یک ملک را برای گردشگران مناسب می‌کند، امکانات رفاهی است که بر قیمت اجاره نیز تأثیر می‌گذارد.

به عنوان مثال، ویلاهای با استخر اختصاصی با دسترسی به ساحل (مانند خانه‌های لوکس مالدیو در شرق گیرنه) گزینه‌های عالی هستند. آپارتمان‌هایی در یک مجموعه با رستوران، باشگاه، اسپا و محوطه سازی باغ‌های زیبا نزدیک دریا (مانند پروژه خانه‌های هاوایی، خانه‌های باهاما و خانه‌های ساحلی بابیلون)، مطمئناً اجاره بالایی خواهند داشت. مجتمع‌های مسکونی با طراحی‌های معماری خاص (مانند خانه‌های میکونوس با طراحی مفهومی الهام گرفته از هتل معروف Cavo Tagoo در یونان). استودیوهای با کیفیت بالا و در عین حال مقرون به صرفه نزدیک دریا و در مناطق لوکس (مانند خانه‌های جزیره مروارید و خانه‌های idyll در Esentepe، همگی ایده‌های پولساز سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی هستند.

جمع بندی

قبرس شمالی انتخابی عالی برای کسانی است که می‌خواهند با سرمایه گذاری با قیمت‌های مناسب از املاک و مستغلات کسب درآمد کنند. ما در اورنست، طیف وسیعی از پروژه‌های املاک و مستغلات جدید را برای فروش و اجاره ارائه می‌دهیم که منحصربه‌فرد و خیره‌کننده هستند.

پروژه‌های ما در موقعیت‌های عالی قرار دارند، از کیفیت بالا و امکانات رفاهی فوق العاده‌ای برخوردار هستند که آنها را برای سرمایه گذاری، چه برای فروش و چه برای اجاره، عالی می‌کند. هر روز سرمایه گذاران زیادی از سراسر جهان، جذب پروژه‌های ما می‌شوند.

اورنست خدمات مدیریت اجاره را نیز ارائه می‌دهد. به این معنی که شما می‌توانید از هر جای دنیا، ملک خود را اجاره دهید و درآمد کسب کنید!

همین حالا با ما تماس بگیرید تا راهنمایی لازم را به صورت رایگان در تمام مراحل انتخاب و خرید ملک دریافت کنید.